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地上權貸款適用？還要評估
2017-02-15 02:11:39 經濟日報記者邱金蘭／台北報導

銀行承作不動產相關貸款，近來頻頻向金管會爭取放寬限制，對於都更案融資排除銀行法建築融資上限30%限制，金管會已同意內政部所提修法案，至於地上權貸款的排除，金管會要再作評估。

根據金管會資料，目前銀行實際承作的建築融資金額比重為26%，整體銀行業雖然還有上兆元的承作空間，但青年購屋貸款 2017銀行建築融資上限30%規定，總讓銀行覺得綁手綁腳，每當有配合政策要求時，銀行都會建議排除30%限制。

除了都更案融資、地上權貸款外，還有社會住宅貸款，銀行業者也向內政部反映，希望內政部協調金管會讓社會住宅貸款排除建築融資30%上限限制。

金管會官員表示，有關都更融資，為配合政策，金管會已同意由內政部以修改都更條例方式，排除銀行法第72條之2建築融資30%上限。至於地上權貸款等其他排除建議，金管會要再評估。

不動產景氣低迷，拖累地上權行情，財政部國產署去年地上權標案頻頻流標，3月準備捲土重來，為避免一再流標，財政部也希望公股行庫能多承作地上權貸款案。

公股行庫則反青年購屋貸款 2017映，因建築融資已逼近上限，希望能向金管會爭取，讓地上權貸款案排除30%限制，以利承作這類貸款案。房市處低利環境五大銀行購屋貸款利率連7月處1.7%之下
鉅亨網記者王莞甯台北2017/02/23 17:210

台灣央行今 (23) 日公布 1 月台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大銀行新承做購屋貸款金額為 350.96 億元，月減 95.56 億元，來到 3 個月低點，主要受當月農青年購屋貸款 2017曆春節季節性因素影響；購屋貸款利率則略為上升，月增 0.015 個百分點至 1.674%，不過，利率已連續 7 個青年購屋貸款 2017月維持在 1.7% 之下，透露房市仍處在低利率環境。

1 月六都移轉棟數共 1.56 萬棟，雖月減 17.4%，但年增率大噴出、達 37.5%，房仲分析，主因去年有總統大選，加上房地合一實價課稅正式實施等，壓低比較基期。

其中，1 月六都表現最好的是新北市，由於新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材支撐，移轉棟數 4,517 棟，年增幅逾 70%，成交主要集中在淡水、板橋和新莊。

永慶青年購屋貸款 2017房屋認為，今年房市已無利空政策干擾，不過，由於市場供給量可能會持續增加，預期屋主將讓利，並牽動區域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進場，估計今年第 1 季交易量優於去年同期。

另外，1 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.300%，月減 0.175 個百分點，主要因週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則 1 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.402%，月減 0. 117 個百分點。玉山銀行首創24小時企業貸款線上報價

2017-02-23 11:18經濟日報記者葉憶如╱即時報導

繼個人信貸、房貸即時額度利率試算及線上申請，玉山銀行今日宣布率先推出「企業e指貸」，首創企業貸款線上報價申請服務，只要具備統一編號的企業主均可3步驟填寫問卷試算，提供24小時全年無休的線上即時專屬額度利率報價，讓企業主輕鬆掌握專屬的事業融資方案，享受如自來水與電一般的普惠金融。

玉山銀行個人金融事業處鍾德明資深協理表示，「企業e指貸」讓數位消金版圖更完整，從「e指可貸」推出至今，從個人信貸、房貸需求出發，拓展到小型商業融資，不論是額度利率試算、申請送件，都可以在線上輕鬆完成，而且玉山銀行顧客申請個人信用貸款更可全線上核貸撥款完成，全面實現消費金融端到端數位化的服務。

玉山銀表示，企業e指貸貼心提供五大首創功能。包括一、線上即時試算報價，即使人在國外或半夜都可輕鬆取得專屬額度利率。二、可用企業主名下各登記事業分別試算報價。三、報價存檔功能，給予企業主多元比價的選擇空間。四、企業主可點選同意直接送出申請，免重覆表單填寫。五、申請送出後提供專人到府收件服務。「企業e指貸」不僅能快速服務企業主，也傾聽顧客的心聲，讓分身乏術的企業主能全心衝刺事業登峰，資金周轉更方便有效率。