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〈房產〉青年購屋壓力大屋比調查：青壯年貸款購屋創8年新低

2017/03/14 出處：財訊趨勢特刊第 0 期作者：鉅亨網

台灣年輕人買房壓力大，但目前高房價讓民眾買不起房的狀況有多嚴重?「屋比」趨勢研究中心調查發現，從 2009 年至去年止，「20-30 歲」及「30-40 歲」的青壯族群在每年貸款買房者的比率都在走低，去年「20-30 歲」佔比僅剩 14.1%、「30-40 歲」佔比僅 36.2%，同創下近 8 年來新低。

「屋比」趨勢研究中心是彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸統計資料研究，此次調查發現，買不起房的問公務人員貸款2017題不只是剛畢業年輕人的問題，而是已經擴及到整個青壯族群。

另外，根據屋比 2017 年最新的調查顯示，面對龐大的買房壓力，目前尚未置產的青壯族群其實仍有成家夢，高達 90% 尚未置產的青壯年未來有購屋的打算，甚至高達 67%、等於近七成尚未置產的青壯年，為了買房願意「盡量限制其他消費或投資」，但目前「缺乏自備款」及「每月房貸負擔過重」卻公務人員貸款2017成為青壯年進不了場的主因，政府若想幫助青壯年購屋一定要多加重視。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，這兩、三年台灣房市低迷，都靠自住首購撐盤，但實際上這些自住首購族買房年紀已經都不輕，目前許多尚未購屋的青壯年即便縮衣節食，限制自己消費與投資，仍沒有足夠的買房自備款及經濟承公務人員貸款2017受能力，這種情況相當令人擔憂。

葉國華並指出，近年政府房市政策只專注在公平正義、加稅打房，面對目前青壯族群的買房困境，政府應從過去框架中跳脫出來，除應積極提供多元配套，如: 平價住宅、高成數貸款、低利率、長還款年等方案，降低首購族的購屋門檻及購屋壓力外，還需持續拚經濟公務人員貸款2017，帶動就業成長，讓企業能更普遍的加薪，才可以真正幫助到想買房的民眾。

根據屋比趨勢研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸統計資料發現，從 2009 年至去年底止，「20-30 歲」及「30-40 歲」的青壯族群在每年貸款買房者的比率都有愈來愈低的狀況，以 2016 年「20~30 歲」佔 14.1% 來看，與最高點 17.6%，減少了 3.5 個百分點；至於「30-40 歲」佔比 36.2%，也與最高點 39.2% 相比，減少了 3 個百分點，兩個族群都紛紛創下近 8 年來新低。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，在台灣買房所費不貲，高房價使得民眾買公務人員貸款2017房貸款的情形相當普遍，而 20-30 歲剛畢業的年輕人，因多處事業奮鬥階段，薪資等購買力相對不足，買不起房算是情有可原，但目前統計卻發現連過往 30-40 歲的主力買房族群，佔交易比重都不斷下滑，顯示台灣民眾買不起房的問題，已經擴及到整個青壯年族群，未來若只有 40 歲以上民眾才有能力購屋，恐不利房市長期穩健發展。【找錢片】買房想貸款　這區條件最好

全台6都貸款條件最佳，去年Q4落在台中市，貸款成數達71.31%，僅次於桃園市的71.4%；另就貸款利率來看，台中市為1.8%，為6都次低，最低則是台南市的1.79%。而首善之都台北市，貸款成數64.41%，為6都最低，房價最高的同時、自備也最吃力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年Q4因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素，6都貸款成數都較Q1提升，至於利率方面，因自住首購族成為市場大宗，青年安心成家貸款需求高，使得核貸利率普遍跌破2%。
郎美囝提醒，桃園市因鄰近大台北地區、房價相對低，近年吸引許多自住及置產的買家，成交量平穩發展，貸款成數超過7成，不過平均核貸利率卻是6都最高，顯見銀行仍留意其風險。新北市擴大青創貸款最高200萬補助5年息
卡優新聞網 2017/03/16 07:40(4天前)

想創業圓夢卻缺乏資金嗎？新北市經濟發展局今(106)年擴大辦理「青年創業貸款」，符合申請資格的對象，只要在審查會上提出創業計畫，通過審核後，貸款額度最高200萬元，市府將補助5年利息。

從102年起新北市經發局開辦「新北市中小企業信用保證融資貸款」，至今協助121家新北企業成功貸款。為了減輕青年創業初期的資金壓力，扶植年輕人順利達成開業夢想，今年擴大受理青年創業貸款，並編列預算補貼部分利息。

凡新北市公司商業設立未滿5年，負責人設籍新北市、且年齡介於20歲至45歲，並在3年內曾參與政府創業輔導課程20小時以上，都可向新北市政府提送青創貸款申請。新北市府會在審查會前安排專業顧問進行訪視，分享自身寶貴的創業經驗，幫助企業經營更加完善。

新北市經發局表示，申請企業必須親自到審查會上報告創業計畫，貸款額度最高200萬元，並由市府與中小企業信用保證基金共同擔任保人。為能有效減輕創業負擔，利率較原貸款調降一碼(0.25%)，按中華郵政2年期定期儲金機動利率加年息1.2%機動計息，目前合計利率為2.295%。

核貸通過者，可獲得新北市府利息補貼5年，也就是前2年無須支付利息，第3、4年負擔6成利息、第5年負擔8成利息，以貸款200萬元計算，可省下約13萬7千多元的利息。