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2016-06-12 12:53 經濟日報 記者陳雲上╱即時報導
因應高齡化、少子化，政府鼓勵銀行提供安養信託及商業型逆向抵押貸款，也就是「以房養老」，近來廣受各方關切，貸款成長快速。據了解，目前已有合庫、土銀、台企銀、華銀、一銀及台銀等六家公股行庫開辦「以房養老」貸款，整體申貸案件已近500件，預估今年底以房養老案件可望突破千件以上。
去年11月合庫銀行搶先第一家開辦，目前申貸案件已近250件，貸放額逾10億元，占最大宗 。今年1月又新增「高齡者及身心障礙者財產信託」業務，希望藉由信託機制，規劃退休後的樂活人生，或延續客戶照護身心障礙子女的心願。只要年逾55歲或為身心障礙者就可申辦該項業務。
合庫主管指出公司貸款，民眾在規劃退公司貸款休生活時，往往只著重財富累積，忽略保障財產的安全。財產交付信託才可保障財產安全，由受託銀行依照契約作信託財產之管理運用，民眾除可約定定期給付公司貸款生活費及醫療費等開銷公司貸款，也可支付安養機構費用或急用支出，避免遭不當挪用或他人覬覦，專款專用在照料自己晚年退休生活上。
華南銀行今年3月底開辦「安養房貸」，主公司貸款打「不動用不計息」，市場接受度高，不到1個半月，詢問件數已破百件，截至5月底止已貸放115件，核貸額度破4億元，申辦件數持續增加中。有人剛滿65歲就來申請、最高齡者為87歲，同時結合「安養愉生傳承信託」，可指定受託人（華銀）協助管理與運用信託財產，不僅防詐騙，更能妥善協助貸款人處理生活事宜，讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質。
華銀表示，該行推出的「安養房貸」因採不動用不計息，且未用動的額度可累積至下一個月動用，比起其他銀行每月固定撥款即使不動用也要付利息，更受銀髮族青睞。例如核貸動用額度為10萬元，借款人僅動用3萬元，僅需繳納3萬元的利息，也可隨借隨還，資金使用靈活無負擔。
台灣企銀推出的「安老快活」專案，申貸年限最低60歲即可，貸款撥款金額超出預期。今年3月開辦「安老快活」，從洽談、估價到撥貸，短短2個多月，實際撥款金額已達8,110萬元，顯見該行推出不因失智、或地震房屋滅失而停止年金給付的以房養老產品，深受市場肯定。
台灣企銀主管說，該行有一位60餘歲客戶，擔憂房屋若遭地震受損或滅失，銀行不再撥款，將影響他的生活。因此該行的「安老快活」專案，特別以貸款金額向保險公司購買年金保險，由保險公司按期給付年金，優點是，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力、而影響年金給付，若地震造成房屋受損，年金生活費照常給付，也不因房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。台股端午後變天？投信：漲多回檔有理
中央社中央社 – 2016年6月12日 下午12:06
（中央社記者田裕斌台北12日電）外資連續買超台股11個交易日，帶動指數再度強彈至8700點之上，投信表示，端午節後是否變盤，主要看外資的臉色，不過近期漲多，確實是短線回檔的好理由。
安聯台灣大壩基金經理人蕭惠中表示，目前影響市場短期因素仍在於英國脫歐公投、美國聯準會（Fed）升息決策；就現階段觀察，若英國脫歐不成立且聯準會短期不升息，則預估台股仍將處在一個區間偏多的格局，主要是利空有限。
另一方面，以往台股除權息期間將蒸發300至400點，若第 3季指數維持在現階段的水準，就含息指數其實已經上漲3%至4%，所以若台股沒有新的利空消息，短期應以中性偏多方向看待。
在籌碼面上，時序上適逢端午長假前，原本處於短線漲多、觀望的盤勢，在外資點火下，又出現交投熱絡跡象，對此，蕭惠中指出，過去市場總有端午變盤之說，但目前主導行情主要是外資的動向，漲多都是回檔的好理由。目前觀察指數應該會處於區間震盪的行情。
日盛小而美基金經理人趙憲成表示， 5月上旬外資台股期貨多單快速降至 3萬口以下，但是在美國FOMC會議緩步升息確定、政黨輪替利空結束後，市場開始再反映利空之後的旺季利多到來，外資台股的期貨多單至 6月7日已快速拉升至5萬口之上，指數也快速反彈至8700點，在第 2季淡季業績落底後，隨著蘋果新產品進入鋪貨季節、電子產業即將進入旺季下，指數將震盪趨堅。
趙憲成指出，美國升息壓力減緩，帶動市場資金回流股市，台股在外資持續大買現貨及加碼期貨多單下，指數持續上攻，S&P 500指數創10個月來收盤新高，亦為今年來新高，後市只要未出現連續長黑，將有助多頭走勢。
蕭惠中認為，就今年的台灣經濟成長率，市場以普遍預期有保 「1」的危機，但此預期應已大部分反映，所以對於指數影響應該有限，下半年台股走勢應該觀察外資資金動向以及蘋果供應鏈的營收概況。按目前對於產業的盈餘預估，下半年將較上半年成長，意味著下半年經濟展望亦會較上半年為佳。
蕭惠中表示，由於目前適逢除權息旺季，過去台股的除權息行情已較過去疲弱，主要原因在於股息可扣抵稅率減半，且納入二代健保補充保費，導致棄息賣壓較以往為重，所以建議投資人應避免追逐股價，以免賺了股利卻賠了股價。1050612社會新鮮人定存錢滾錢 靠2招5年存百萬
鉅亨網作者記者張旭宏 台北 | 鉅亨網 – 2016年6月12日 上午9:25
鉅亨網記者張旭宏 台北
社會新鮮人剛上班，一般收入都不高，每月薪水2萬5000元到3萬元左右，雖然不高，扣掉全部花費，每月可留下5000-1萬元左右，一般新鮮人都會固定放到銀行定存，如何利用定存方式滾錢，理專建議，首先以定存一筆金額後開始投入基金及股票，透過定時定額的方式，以年報酬率10%為目標，以存第一桶金作為首要財務目標，5年內就可以滾出百萬資產。
第1年單筆20萬元分批投入股市 優先選近3年ROE10%金融股
理專指出，新鮮人第一階段可以存到20萬元為首要初步目標，可將資金分成5份，每份資金就有4萬元，可選擇2檔股價20元以下的金融股，A檔為官股持股比例高的銀行股，可避免倒閉風險；B檔為近5年獲利成長、近3年股東權益報酬率(ROE)維持在10%的高成長動能金融股，2檔都必須有穩定股利政策，3份投入A檔、2份投入B檔。
理專強調，一旦股票價格到年線附近就投入，最長在1年內布局完成，以免錯過除權息的機會。同時，每月1萬元則以定期定額方式投入，就算買不足1張也可以買零股，進場時不需看價位，固定在領到薪水後就投入，時間一拉長，成本就會維持在均價附近。
第2年提高投入金額達1萬元 每周需檢視 最快4年存百萬
理專進一步指出，第2年開始，身邊資產增加了，可以提高投入的金額，因此每月定期定額1萬元持續投入A、B檔金融股，每年領到的股利股息繼續投入，每週檢視1次股價變化，如果股價漲過20元就分批賣出，待股價回到20元以下再買回，每年股利加上簡單的波段操作，年化報酬率10%並不難達成，這樣維持4年，很快存到第一百萬桶金，仍應定期定額投入，加上前3年投入所領取的股利、股息，加上每年報酬率10%，很快資產持續增加，但萬一銀行業配股配息能力降低，就要考慮轉投資價位30元以下、近5年配股配息穩定的傳統產業股。
股票風險大 將戰線拉長 定期定額買基金 首選多重資產基金
理專表示，若覺得股票市場風險太大，經將時間拉長，以定期定額方式投入基金，透過時間複利「養胖」自己的財富，每月能省下5000至1萬元投資，或每月至少3000元，以長時間、分散時點的強迫方式投資，社會新鮮人面對全新複雜的投資環境，核心部位可持有多重資產或總報酬基金，這類基金有別於傳統股債平衡基金，只要持有1檔，就可納入股票、債券、可轉債、REITs等多元標的，能適度參與股市投資，還有債券支撐下檔風險，有效分散波動風險。
時間換取空間 養成定期檢視投資組合、績效
理專強調，新鮮人最大的優勢在於時間成本低，能以「時間換取空間」，在全球經濟有望成長之下，股票依舊是整體投資組合的報酬來源，新鮮人仍然要養成定期檢視投資組合與績效的習慣，近年市場變化快速，建議可設停利點，只要達到一定獲利，如10%-15%，就可先獲利了結，若遇到市場 波段跌幅超過2成的時候，則可以單筆加碼的方式逢低進場布局。
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