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中時電子報作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月24日 上午5:50
工商時報【呂清郎╱台北報導】
三度降息效應，中央銀行23日公布4月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率連續10個月下滑，來到1.74％，創下2011年1月以來的64個月新低。
根據央行公布4月五大銀行新增房貸358.09億元，月增達11.32億元，房貸利率則下滑7.6個bp（1bp是0.01個百分點）至1.74％；央行官員表示，4月新房貸增加，主要自住購屋人進場，尤其桃園A7合宜住宅交屋效應。
此外，3月底房市管制鬆綁也對激勵買氣有一點影響，至於房貸利率下滑，主要就是三次降息效應，加上「青年安心成家方案」占比持續升高有關。
統計顯示，五大銀行4免保人信貸月的低利率「青年安心成家方案」增加133億元、占比再衝高至37.3％，高於3月的105億元、占比30.3％，因此拉低整體新增房貸的利率續降。
根據房市反應，央行3月大鬆綁房市管制後，4月看屋人潮大增，應可提高整體買氣；央行官員指出，5月的反應會比較明顯，畢竟4月看屋增加，成交將遞延至5月，所以5月新增房貸金額如無意外，將續增加，且如果市場對房市管制鬆綁的正面解讀，後續再發酵，加上買賣免保人信貸雙方對價格的共識拉近，可望進一步激勵自住客出籠。
五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市風向球；觀察4月五銀行新房貸年增48.61億元，但台北、新北、台中、台南、高雄等五都移轉棟數年減免保人信貸8.5?33.3％，僅桃園市年增20％。
央行官員強調，2月以來五大銀行新增房貸持續增加，主要因為承作「青年安心成家方案」，其中桃園4月更因為合宜住宅交屋效應，顯示買氣並沒大幅提升，投資客仍無進場跡象，續由自住客撐盤，整體房市買氣仍遠不如去年。
房價變動方面，根免保人信貸據信義房價指數，4月台北市上揚0.8％，新北市上揚0.4％，但與去年同期相比，台北市下滑8.5％、新北市下滑6.1％；銀行房貸主管認為，這顯示房價還是偏高，無法激發自住客全面進場，除非後續投資客又積極進場，否則要見到新房貸大增「恐怕還沒那麼快」。基金業：投資組合年漲3% 是合理報酬率
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2016-05-25 21:45 經濟日報 記者張文╱即時報導
全球處於低成長、低利率的環境，基金業者指出，投資人也應該降低對於報酬率的預期，以固定收益為核心資產，同時搭配利差產品，包括投資等級債、高收免保人信貸益債券、新興市場強勢貨幣債，但宜減碼公債。
NN投資夥伴（原ING）投資長史特漢（Hans Stoter）指出，由於全球都處於低利率環境，資金會流到實質利率高的地方，例如日本。日本雖然名目利率極低，但有通貨緊縮，造成實質利率反而高於其他市場。
史特漢表示，對全球央行來說，一起維持低利率比較容易，如果單獨升息，造成貨幣強勢，就不利出口了。
史特漢說，在目前的環境下，投資人對報酬率的預期也會降低。以前投資組合如果股債各一半，債有4%到6%的年收益，股票則是7%到8%，整體組合可望產生6%到7%的回報。但現在債券收益接近零，股票也降到5%到6%，同樣的投資組合可能只剩下3%的回報。
以NN（L）旗艦多元資產基金為例，長期目標報酬為1個月歐元銀行同業拆放利率（LIBOR）加3%，年化波動度的目標不超過5%，就是希望以靈活的操作方式來穩定績效，並降低下檔風險。目前基金的股票部位小幅加碼新興市場，債券平均存續期已降到2.3年。投資變借款 避交千萬美元稅 川普涉詐騙
05月26日(四) 11:31
【on.cc東網專訊】 美國共和黨篤定總統候選人川普，多次拒絕公開自己的稅務紀錄，結果遭到外界批評。有英國傳媒經連月調查後發現，川普曾於2007年簽署一宗有爭議的商業交易，同意將一項價值5000萬美元的投資改為借款，被指逃避繳交數千萬美元的稅款，並有可能涉及欺詐。
英國《每日電訊報》周三引述取得的文件報道，指川普與紐約房地產商Bayrock Group合作，把旗下酒店公寓Trump SoHo大樓及其餘兩座以他命名的建築物，交由對方負責，而川普持有Trump SoHo大樓15%股份。至2007年，Bayrock Group與冰島公司FL Group達成一項協議，後者同意向4間Bayrock Group子公司，投資5000萬美元。
不過，根據《每日電訊報》取得、有川普簽名的信件副本，川普不但簽名同意有關協議，更曾簽名同意將該項投資協議，於數周後改為借款（loan）。根據紐約稅務法例，Bayrock Group與FL Group需在他們合作所得的利益，當中40%用來交稅；但若投資被定為借款，則不用交稅。報道稱，該批由川普簽署的文件，均標明有關做法是違規。
報道指，有Bayrock Group前員工曾入稟法院，指前公司把該投資協議改為借款，旨在逃避繳交2000萬美元的稅款。有前員工宣稱，該投資協議預計獲利甚豐，將它改為借款或可避免繳交高達8000萬美元的稅款。
對於報道的指控，川普的代表律師加藤表示，當事人於該宗交易協議無關，又稱川普簽署有關文件，只是簡單地承認他在該項協議上，作為一個「有限夥伴」。Bayrock Group回應指，有關協議曾獲第三方會計師及稅務顧問審視及批准，而稅務局也指協議完全恰當，強調指控失實。
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