有資金需求的時候
要如何知道怎樣的需要資金 適合自己
透過諮詢分析
可以了解自己適合怎樣的需要資金及貸款銀行
需要需要資金 的朋友可以看看我這篇分享文
鉅亨網作者鉅亨網編譯蔡騰輝 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年11月24日 上午9:45
不只谷歌街景 現在連房屋貸款資訊 也都納入谷歌系統 (圖:AFP)
不只谷歌街景 現在連房屋貸款資訊 也都納入谷歌系統 (圖:AFP)
一般消費者錢不夠用的時候，可能會選擇少花一點，但如果真的需要一筆資金的時候，也可能會選擇向銀行貸款。現在，消費者有了一個新的貸款利率比較管道，那就是谷歌貸款經紀系統 Google Compare 。
媒體《CNNMoney》報導，全球科技巨頭谷歌 (Google) (GOOG-US) 週一 (23日) 推出 Google Compare 貸款經紀系統，讓購屋族可以線上比較房屋貸款利率。
以往消費者要購買房屋的時候，專家都建議可以到標的物附近消費，觀察生活機能以外，也可以順便調查附近房屋的貸款利率。但是，有了 Google Compare ，購屋族不用在東奔西跑搜尋資訊，只要輸入個人資產、每月最大可繳費金額、歷史信用紀錄，購屋族就可以找到一系列貸款者的評等與評價。
此外，已經買房，開始付房貸的人，也可以使用 Google Comp需要資金are ，重新審視自己的貸款狀況與市場現況。
目前， Google Compare 的服務僅限於美國加州，谷歌表示未來將會拓展至其它州。
雖然谷歌已經註冊為有執照的貸款經紀人，但是不會親自放貸，反而是協需要資金助媒合美國潛在購屋者與美國的借貸公司，包括 Zillow (Z-US) 與 Lending Tree (TREE-US) 。這樣的資訊平台，能夠讓購屋者藉由線上公開比較，找到較好的貸款利率。
Google Compare 的獲利模式為引導數付費 (cost-per-lead model) ，也就是說當潛在購屋者需要資金於 Google Compare 上比較多家貸款利率後，選定一家貸款。此時被選定的放貸者才會給付谷歌費用。也就是說，如果沒有媒合成功，谷歌不會跟放貸方或是借貸方收取任何費用。
Google Compare 另外也有提供汽車保險、信用卡辦理等諮詢業務。陸個人貸款證券化產品 漸夯
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中時電子報作者記者葉文義╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年5月25日 上午5:50
旺報【記者葉文義╱綜合報導】
招商銀行不良資產證券化產品──和萃2016年第1期不良資產支持證券即將於26日正式發行，該證券化產品的基礎資產為招行的不良信用卡債權，這也是大陸首個以零售貸款（銀行以個人為對象發放的貸款）為基礎的不良資產證券化產品。有分析指出，發展零售貸款的信貸資產證券化一直是中國人民銀行（大陸央行）推進的方向之一，未來零售貸款證券化產品將加速進場。
人行金融市場司司長紀志宏表示，從國際成熟市場看，主流資產證券化產品主要以住房、汽車、信用卡等零售貸款作為基礎資產，具有資產筆數多、同質性強的特點，可以借助大數法則，獲得資產池相對穩定的違約率進行合理定價，產品標準化程度高。
風險更好評估
有信用評級人士表示，從投資人的角度而言，購買銀行的個人信貸資產證券化產品，比如消費金融、個人房貸等，要比企業對公貸款打包的產品看得更清楚，風險更好評估。
《經濟觀察報》報導，截至5月23日，今年以來大陸銀行間需要資金市場信貸資產證券化產品發行規模已達到883億元（人民幣，下同），雖然發行增速較去年相比有所放緩，但產品結構出現明顯變化。根據相關統計資料，今年以來，非CLO（對公貸款的資產支持證券）共發行499.27億元，約占整體的發行量的56%，相較於去年23%的比例大幅提升。
發行顯著成長
今年以來，大陸銀行間市場RMBS（個人住房抵押貸款支持證券）、Auto-ABS（汽車貸款資產支持證券）、消費貸款ABS分別發行5單、7單和4單，發行金額達到203億、149億和45億。而去年整年，這三類產品在CLO產品發行75單的情況下，分別才發行8單、12單和4單。
分析指出，去年下半年大陸工商企業債券陸續違約，提高投資者對CLO產品的風險防範意識。與此相對的，房貸、車貸及消費貸款資訊披露指引的相繼出台，使市場熱點轉移到非CLO產品上，該類產品今年上需要資金半年在銀行間市場已顯著增長。1.74％ 房貸利率創64個月新低
中時電子報作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月24日 上午5:50
工商時報【呂清郎╱台北報導】
三度降息效應，中央銀行23日公布4月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率連續10個月下滑，來到1.74％，創下2011年1月以來的64個月新低。
根據央行公布4月五大銀行新增房貸358.09億元，月增達11.32億元，房貸利率則下滑7.6個bp（1bp是0.01個百分點）至1.74％；央行官員表示，4月新房貸增加，主要自住購屋人進場，尤其桃園A7合宜住宅交屋效應。
此外，3月底房市管制鬆綁也對激勵買氣有一點影響，至於房貸利率下滑，主要就是三次降息效應，加上「青年安心成家方案」占比持續升高有關。
統計顯示，五大銀行4月的低利率「青年安心成家方案」增加133億元、占比再衝高至37.3％，高於3月的105億元、占比30.3％，因此拉低整體新增房貸的利率續降。
根據房市反應，央行3月大鬆綁房市管制後，4月看屋人潮大增，應可提高整體買氣；央行官員指出，5月的反應會比較明顯，畢竟4月看屋增加，成交將遞延至5月，所以5月新增房貸金額如無意外，將續增加，且如果市場對房市管制鬆綁的正面解讀，後續再發酵，加上買賣雙方對價格的共識拉近，可望進一步激勵自住客出籠。
五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市風向球；觀察4月五銀行新房貸年增48.61億元，但台北、新北、台中、台南、高雄等五都移轉棟數年減8.5?33.3％，僅桃園市年增20％。
央行官員強調，2月以來五大銀行新增房貸持續增加，主要因為承作「青年安心成家方案」，其中桃園4月更因為合宜住宅交屋效應，顯示買氣並沒大幅提升，投資客仍無進場跡象，續由自住客撐盤，整體房市買氣仍遠不如去年。
房價變動方面，根據信義房價指數，4月台北市上揚0.8％，新北市上揚0.4％，但與去年同期相比，台北市下滑8.5％、新北市下滑6.1％；銀行房貸主管認為，這顯示房價還是偏高，無法激發自住客全面進場，除非後續投資客又積極進場，否則要見到新房貸大增「恐怕還沒那麼快」。
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